Bạn sẽ phụ trách toàn bộ quy trình phát triển cửa hàng mới tại thị trường Việt Nam (bao gồm TP.HCM, Hà Nội), từ khảo sát mặt bằng, đàm phán hợp đồng thuê đến quản lý thi công và chuẩn bị khai trương, nhằm hỗ trợ mở rộng kinh doanh và tăng tốc độ mở cửa hàng mới.
*Nhiệm vụ chính
- Xây dựng kế hoạch mở cửa hàng và nghiên cứu khu vực: thực hiện phân tích vùng thương mại, nghiên cứu thị trường tại các thành phố lớn ở Việt Nam (trung tâm thương mại, mặt bằng mặt tiền đường, khu văn phòng, v.v.); lựa chọn khu vực tiềm năng dựa trên động thái đối thủ, nhân khẩu học và hành vi di chuyển của nhóm khách hàng mục tiêu.
- Tìm kiếm mặt bằng và đàm phán điều kiện thuê: xây dựng và duy trì quan hệ với các chủ đầu tư, chủ nhà; đàm phán các điều khoản thuê như giá thuê, thời gian miễn tiền thuê, tiền đặt cọc, phí quản lý/khu vực chung; kiểm tra và thực hiện ký kết hợp đồng thuê.
- Quản lý dự án (thiết kế nội thất, thi công, chuẩn bị khai trương): lựa chọn công ty thiết kế, nhà thầu fit-out, lấy báo giá so sánh và quản lý tiến độ; thúc đẩy việc xin các giấy phép, chứng nhận cần thiết (phòng cháy chữa cháy, an toàn vệ sinh thực phẩm, đánh giá môi trường, giấy phép bảng hiệu, v.v.) và làm việc với cơ quan chức năng địa phương; phối hợp lịch khai trương với các phòng ban nội bộ (Kinh doanh, Vận hành, Marketing, Tài chính).
- Quản lý ngân sách và hoàn vốn đầu tư: rà soát, thẩm định chi phí mở cửa hàng (vốn đầu tư ban đầu, chi phí nội thất, v.v.); lập dự toán P&L, mô phỏng ROI và báo cáo về trụ sở.
- Thúc đẩy độc lập các dự án mở cửa hàng mới trong môi trường thị trường Đông Nam Á có tốc độ nhanh và nhiều biến động, đồng thời tôn trọng văn hóa, tập quán kinh doanh địa phương và kiên trì truyền đạt các tiêu chuẩn chất lượng, an toàn theo phong cách Nhật Bản.
